Nell'accordo deve essere formalizzato il venir meno del limite legale per il proprietario del fondo dominante che così acquista la facoltà di invadere la sfera esclusiva del fondo servente.

Un'inferriata posta a separazione tra due fondi, anche urbani, non può dare luogo all'esercizio di una servitù di veduta, perché anche quando essa consenta di inspicere e di prospicere sul fondo altrui, costituisce pur sempre un'opera avente la funzione di semplice separazione dei fondi, mentre la eventuale possibilità di guardare e di affacciarsi sul fondo del vicino è, in tal caso, reciproca ed esclude, pertanto, quella situazione di soggezione di un fondo nei confronti dell'altro la cui sussistenza è indispensabile per la configurazione del diritto di servitù. Cass. civ. n. 10181 del 09 maggio 2014.

Il regolamento di condominio, per sua natura finalizzato a disciplinare l'uso dei beni comuni da parte dei condomini, non puಠcostituire un diritto di servitù su di un bene comune in favore di un bene di proprietà  esclusiva di uno dei condomini; se invero il regolamento di condominio, nel disciplinare l'utilizzazione delle cose comuni, puಠlimitare il godimento su di esse da parte di uno o più condomini, non puಠperaltro restringere tale uso fino a svuotarlo di qualsiasi contenuto.