Prima casa e benefici fiscali: l'incidenza del cambio di residenza.
Il mancato trasferimento nel termine di 18 mesi dall'acquisto dell'immobile deve essere valutato ai fini della decadenza in quanto evento inevitabile ed imprevedibile.
In tema di benefici fiscali cosiddetti ''prima casa", la forza maggiore o il caso fortuito, idonei ad impedire la decadenza dell'acquirente che non abbia trasferito la propria residenza nel comune ove è ubicato l'immobile nel termine di diciotto mesi dell'acquisto, devono consistere in un evento inevitabile ed imprevedibile, non ravvisabile né in caso di mancata ultimazione di un appartamento in costruzione né in caso di protrazione di lavori di straordinaria manutenzione di un immobile già edificato.
C.T.R. Ancona, (Marche) n. 318 del 24 giugno 2020
Email: [email protected]
Ti potrebbero anche interessare i seguenti articoli
DIRITTO TRIBUTARIO. Acquisto "prima casa" e relativi benefici fiscali: limiti e decadenze. Cass. civ. sez. trib. 17 giugno 2011 n. 13291.
L'acquisto di una quota particolarmente esigua di un immobile non puಠcomportare da solo il potere di disporre del bene come abitazione propria, e ciಠin quanto inidoneo a realizzare l'adibizione ad abitazione che è la finalità perseguita dal legislatore con il riconoscimento dell'aliquota dell'imposta ridotta sugli atti d'acquisto, e non vale, pertanto a realizzare la condizione dello "acquisto di altro immobile", di cui al comma 4 della nota II dell'art. 1 della tariffa nel testo introdotto con l'art. 3, comma 131, della L. n. 594 del 1995.
DIRITTO TRIBUTARIO. Agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa, omesso rilascio dell'immobile e decadenza. Cass. civ. n. 7764 del 02 aprile 2014.
D.P.R. n. 131 del 1986: le agevolazioni spettano alla condizione che il contribuente stabilisca la propria residenza nel Comune dive è ubicato l'immobile entro il termine di decadenza di 18 mesi: l'omesso rilascio dell'immobile da parte del conduttore non è condizione inevitabile e imprevedibile...
