Nel caso di concessione di un immobile in comodato da parte di un terzo proprietario del bene, perché venisse adibito a casa familiare, il successivo provvedimento, intervenuto nel giudizio di separazione coniugale, di assegnazione della casa coniugale ad uno dei coniugi non è opponibile al comodante allorché lo stesso chieda la restituzione nell'ipotesi di sopravvenuto bisogno, segnato dai requisiti dell'urgenza e della non previsione, ai sensi dell'art. 1809, comma 2, c.c.

La Cassazione civile con sentenza del 23 ottobre 2014 n. 22593 si è pronunciata sull'opponibilità del provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare al terzo acquirente in caso di provvedimento non trascritto.

Al Corte di Cassazione con sentenza del 09 febbraio 2016 n. 2506 si pronuncia sulla possibilità, per il coniuge assegnatario della casa familiare, di opporre l'assegnazione al comodante il quale pretenda il rilascio dell'immobile. Ma è sempre possibile? No. La Cassazione chiarisce che ciò è possibile soltanto nel caso in cui il contratto sorto tra il comodante stesso ed almeno uno dei due coniugi abbia previsto la destinazione del bene a casa familiare.

La comunione legale dei beni tra i coniugi, a differenza di quella ordinaria, è una comunione senza quote, nella quale i coniugi non sono individualmente titolari di un diritto di quota, bensଠsolidalmente titolari, in quanto tali, di un diritto avente per oggetto i beni della comunione; mentre nei rapporti con i terzi ciascun coniuge non ha diritto di disporre della propria quota, puಠtuttavia disporre dell'intero bene comune, ponendosi il consenso dell'altro coniuge come negozio unilaterale autorizzativo diretto alla rimozione di un limite all'esercizio del diritto dispositivo sul bene. Nella comunione legale la quota non è un elemento strutturale, ma ha soltanto la funzione di stabilire la misura entro cui i beni della comunione possono essere aggrediti dai creditori particolari (art. 189), la misura della responsabilità  sussidiaria di ciascuno dei coniugi con i propri beni personali verso i creditori della comunione (art. 190), e infine la proporzione in cui, sciolta la comunione, l'attivo e il passivo saranno ripartiti tra i coniugi o i loro eredi (art. 194): il rilievo che, in considerazione della sua natura, la comunione legale non realizza uno stato di indivisione temporaneo o provvisorio trova conferma proprio nella impossibilità  per i coniugi di procedere allo scioglimento dei beni (art. 191 c.c.). Cassazione civile sez. VI 25 ottobre 2011 n. 2208

IL PROCEDIMENTO PER LA SEPARAZIONE PERSONALE DEI CONIUGI (artt. 707.711 c.p.c.) Focus Giurisprudenziale. (Periodo: Giugno 2013 – Giugno 2014). 1. La disciplina codicistica. 2. Focus giurisprudenziale (Periodo: Giugno 2013 – Giugno 2014). Contributo inviato in anteprima agli iscritti alla newsletter.