I balconi aggettanti costituiscono un prolungamento dell'appartamento dal quale protendono?

Il muro che serve di divisione tra edifici si presume comune fino alla sua sommità e, in caso di altezze ineguali, fino al punto in cui uno degli edifici comincia ad essere più alto.

Le luci possono essere aperte dal proprietario del muro contiguo al fondo altrui.

Ciascuno può costringere il vicino a contribuire per metà nella spesa di costruzione dei muri di cinta che separano le rispettive case, i cortili e i giardini posti negli abitati [artt. 882, 888 c.c.]. L'altezza di essi, se non è diversamente determinata dai regolamenti locali o dalla convenzione, deve essere di tre metri [art. 878 c.c.].

Il proprietario di un fondo contiguo al muro altrui può chiederne la comunione [artt. 875, 2742 c.c.] per tutta l'altezza o per parte di essa [art. 880 c.c.], purché lo faccia per tutta l'estensione della sua proprietà [art. 903 c.c.]. Per ottenere la comunione deve pagare la metà del valore del muro, o della parte di muro resa comune, e la metà del valore del suolo su cui il muro è costruito. Deve inoltre eseguire le opere che occorrono per non danneggiare il vicino [artt. 877, 879, 904 c.c.].

Quando il muro si trova ad una distanza dal confine minore di un metro e mezzo ovvero a distanza minore della metà di quella stabilita dai regolamenti locali [art. 873 c.c.], il vicino può chiedere la comunione [artt. 874, 2742 c.c.] del muro [artt. 885, 903 c.c.] soltanto allo scopo di fabbricare contro il muro stesso, pagando, oltre il valore della metà del muro, il valore del suolo da occupare con la nuova fabbrica, salvo che il proprietario preferisca estendere il suo muro sino al confine [artt. 873, 879, 904 c.c.].

Se il vicino vuole servirsi del muro esistente sul confine solo per innestarvi un capo del proprio muro, non ha l'obbligo di renderlo comune a norma dell'articolo 874, ma deve pagare una indennità per l'innesto.

Il muro di cinta e ogni altro muro isolato che non abbia un'altezza superiore ai tre metri non è considerato per il computo della distanza indicata dall'articolo 873 [art. 892 c.c.].

Il muro che serve di divisione tra edifici si presume comune [art. 885 c.c.] fino alla sua sommità e, in caso di altezze ineguali, fino al punto in cui uno degli edifici comincia ad essere più alto [artt. 874, 882, 886, 898, 903 c.c.].

Si presume che il muro divisorio tra i campi, cortili, giardini od orti [art. 880 c.c.] appartenga al proprietario del fondo verso il quale esiste il piovente e in ragione del piovente medesimo [art. 903 c.c.].

Le riparazioni e le ricostruzioni necessarie del muro comune [artt. 875, 880, 881 c.c.] sono a carico di tutti quelli che vi hanno diritto [art. 887 c.c.] e in proporzione del diritto di ciascuno [art. 1104 c.c.], salvo che la spesa sia stata cagionata dal fatto di uno dei partecipanti [art. 917 c.c.].

Il proprietario che vuole atterrare un edificio sostenuto da un muro comune può rinunziare alla comunione di questo [art. 882 c.c.], ma deve farvi le riparazioni e le opere che la demolizione rende necessarie per evitare ogni danno al vicino.

Il comproprietario di un muro comune può fabbricare appoggiandovi le sue costruzioni e può immettervi travi, purché le mantenga a distanza di cinque centimetri dalla superficie opposta, salvo il diritto dell'altro comproprietario di fare accorciare la trave fino alla metà del muro, nel caso in cui egli voglia collocare una trave nello stesso luogo, aprirvi un incavo o appoggiarvi un camino. Il comproprietario può anche attraversare il muro comune con chiavi e catene di rinforzo, mantenendo la stessa distanza. Egli è tenuto in ogni caso a riparare i danni causati dalle opere compiute.

Ogni comproprietario può alzare il muro comune [artt. 875, 880 c.c.], ma sono a suo carico tutte le spese di costruzione e conservazione della parte sopraedificata [art. 903 c.c.]. Anche questa può dal vicino essere resa comune a norma dell'articolo 874.