Vendita di un appartamento nel condominio: su chi gravano le spese di manutenzione straordinaria?
Nei rapporti tra venditore e acquirente occorre fare riferimento alla data di approvazione dei lavori da parte dell'assemblea condominiale.
Nei rapporti tra alienanti e acquirente di una unità immobiliare, deve farsi riferimento non al momento della concreta attuazione dell'attività di manutenzione, quanto alla data di approvazione della delibera assembleare che ha disposto l'esecuzione dell'intervento di riparazione straordinaria, avendo la stessa delibera valore costitutivo della relativa obbligazione.
Cass. civ. n. 18793 del 10 settembre 2020
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