In materia di deliberazioni di assemblea condominiale, l'approvazione del rendiconto ha valore di riconoscimento di debito solo ed esclusivamente in relazione alle poste passive specificamente indicate e non implica dunque, per via deduttiva, che l'amministratore sia creditore del condominio per l'importo corrispondente. Da un' opposizione avanzata dal Condominio avverso il decreto ingiuntivo emesso in favore dell'amministratore per il pagamento del corrispettivo residuo per l'amministrazione svolta, si origina la vicenda in questione, che consente alla Corte di Cassazione di chiarire il principio in epigrafe richiamato.

Azione di risarcimento danni ex art. 2392 c.c. nei confronti di un amministratore di società : necessaria la prova del pregiudizio economico e dell'utilizzo per fini extrasociali di liquidità  prelevata. La ricorrente avrebbe dovuto convincere della sussistenza di un pregiudizio economico. Secondo la regola imposta dall'art. 2697 c.c., spettava all'odierna ricorrente di fornire la prova contraria.

Pur nel silenzio della legge, la nomina di un coammministratore di sostegno deve ritenersi ammissibile e ciò alla luce della ratio che presiede al sistema di protezione delle persone prive di autonomia, tutta imperniata sulla cura e sulla tutela degli interessi della persona del beneficiario. Tale giudiziale facoltà resta tuttavia subordinata all’esistenza, in concreto, di particolari esigenze che giustifichino la nomina stessa, come, ad esempio, quella di evitare l’insorgenza (ovvero il procrastinarsi) di un conflitto di interesse tra beneficiario ed amministratore (cfr. l’art. 360 c.c.), come pure quella riscontrabile allorché il familiare più idoneo ad occuparsi della cura ed assistenza della persona non disponga tuttavia delle competenze specifiche necessarie alla gestione della sfera patrimoniale del beneficiario Trib. Modena 16 giugno 2014.

Nel condominio, come un ente di gestione sfornito di personalità  giuridica distinta da quella dei singoli condomini, l'esistenza dell'amministratore non priva i singoli condomini della facoltà  di agire a difesa dei diritti esclusivi e comuni inerenti all' edificio condominiale.

Il criterio fondamentale che il Giudice deve seguire nella scelta dell'amministratore di sostegno è esclusivamente quello che riguarda la cura e gli interessi della persona beneficiata. Tale criterio assicura a chi deve decidere un'ampia facoltà  di valutazione su quale sia il miglior soggetto da scegliere come amministratore per assicurare al massimo la cura degli interessi della bneficiaria. Alla luce di ciಠnon puಠche conseguire che l'elenco delle persone indicate dall'art. 408 c.c. come quelle sulle quali dovrebbe, ove possibile, ricadere la scelta del Giudice non contiene alcun criterio preferenziale in ordine di elecazione perché ciಠcontrasterebbe con l'ampio margine di discrezionalità  nella scelta riconosciuta dalla legge al Giudice di merito finalizzata eslcusivamente agli interessi della beneficiaria.

Rivolgere delle critiche all'operato dell'amministratore, in particolare delle sue mancanze in ordine alla manutenzione dello stabile, rientra non solo nell'esercizio del diritto di libera manifestazione del proprio pensiero, ma ha anche nello specifico diritto, quale condomino dello stabile, di controllare comportamenti dell'amministratore e di denunciarne eventuali riscontrate irregolarità .

MINISTERO DELLA GIUSTIZIA DECRETO 13 agosto 2014, n. 140 Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalita' per la formazione degli amministratori di condominio nonche' dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali. Gazzetta Ufficiale n. 222 del 24 settembre 2014.

In tema di condominio negli edifici, appurata la funzione comune del muro di contenimento di un giardino di proprietà esclusiva (e comunque di confine tra la proprietà privata e quella condominiale), le spese necessarie per la conservazione di questo manufatto devono essere ripartite tra tutti i condomini in ragione dei millesimi di proprietà. Cass. civ. n. 10270 del 12 maggio 2014.

Condominio negli edifici: necessaria la comunicazione della riunione entro cinque giorni dalla prima convocazione.

Condominio negli edifici. Ripartizione delle spese condominiali: criterio legale o convenzionale? Cass. civ. Sez. VI n. 22824 del 07 ottobre 2013.

All'interno del condominio, sussiste un diritto di veduta dei singoli condomini ed un diritto di veduta comune: la legittimazione attiva nel primo caso spetta non all'amministratore a nome del condominio ma esclusivamente ai singoli condomini. Cass. civ. 27 gennaio 2016 n. 1549

La disciplina del condominio negli edifici contenuta nel Codice Civile del 1942 viene modificata e finalmente adattata alle esigenze della moderna collettività  con la Legge 11 dicembre 2012, n. 220 (Gazzetta Ufficiale 17 dicembre 2012, n. 239), in vigore dal 18 giugno 2013.