Titolo VIII - Del possesso (Artt. 1140-1170)

Il possesso [art. 22 preleggi] è il potere sulla cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale [artt. 1066, 1158 c.c.].

Si presume il possesso in colui che esercita il potere di fatto, quando non si prova che ha cominciato a esercitarlo semplicemente come detenzione [art. 1168 c.c.].

Il possessore attuale che ha posseduto in tempo più remoto si presume che abbia posseduto anche nel tempo intermedio.

Il possesso attuale non fa presumere il possesso anteriore, salvo che il possessore abbia un titolo a fondamento del suo possesso; in questo caso si presume che egli abbia posseduto dalla data del titolo.

Gli atti compiuti con l'altrui tolleranza non possono servire di fondamento all'acquisto del possesso.

Il possesso delle cose di cui non si può acquistare la proprietà è senza effetto [artt. 823, 828, 2934 c.c.].

Il possesso continua nell'erede con effetto dall'apertura della successione [artt. 456, 460, 1141 c.c.].

E' possessore di buona fede chi possiede ignorando di ledere l'altrui diritto [artt. 534, 535, 1148, 1150, 1152, 1153, 1155, 1159, 1160, 1161, 1162, 1189, 1415, 1445, 1599, 1994, 2756 c.c.].

Il possessore di buona fede [art. 1147 c.c.] fa suoi i frutti naturali separati fino al giorno della domanda giudiziale [art. 55 c.c.] e i frutti civili [art. 820 c.c.] maturati fino allo stesso giorno [artt. 56, 71, 535, 1149, 1150, 1361 c.c.]. Egli, fino alla restituzione della cosa, risponde verso il rivendicante dei frutti percepiti dopo la domanda giudiziale [c.c. 561, 807] e di quelli che avrebbe potuto percepire dopo tale data, usando la diligenza di un buon padre di famiglia [artt. 329, 821, 1176, 2033 c.c.].

Il possessore che è tenuto a restituire i frutti [art. 820 c.c.] indebitamente percepiti [artt. 1148, 1150, 1152 c.c.] ha diritto al rimborso delle spese a norma del secondo comma dell'articolo 821 [artt. 535, 1282 c.c.].

Il possessore, anche se di mala fede, ha diritto al rimborso delle spese fatte per le riparazioni straordinarie [artt. 1005, 1479 c.c.].

L'autorità giudiziaria, avuto riguardo alle circostanze, può disporre che il pagamento delle indennità previste dall'articolo precedente sia fatto ratealmente, ordinando, in questo caso, le opportune garanzie [artt. 985, 1179 c.c.; art. 119 c.p.c.].

Il possessore di buona fede [art. 1147 c.c.] può ritenere la cosa [art. 748 c.c.] finché non gli siano corrisposte le indennità dovute [artt. 1149, 1150, 2864 c.c.], purché queste siano state domandate nel corso del giudizio di rivendicazione e sia stata fornita una prova generica della sussistenza delle riparazioni e dei miglioramenti [artt. 1006, 1011, 1502, 2756 c.c.].

Colui al quale sono alienati beni mobili da parte di chi non ne è proprietario, ne acquista la proprietà [art. 922 c.c.] mediante il possesso [art. 948, 1994, 2920 c.c.], purché sia in buona fede [artt. 1147, 1154, 1155, 1415 c.c.] al momento della consegna [art. 1706 c.c.] e sussista un titolo idoneo al trasferimento della proprietà [artt. 563, 1155, 1161, 1192, 1599 c.c.].

A colui che ha acquistato conoscendo l'illegittima provenienza della cosa [art. 1153 c.c.] non giova l'erronea credenza che il suo autore o un precedente possessore ne sia divenuto proprietario.

Se taluno con successivi contratti aliena a più persone un bene mobile, quella tra esse che ne ha acquistato in buona fede il possesso [art. 1147 c.c.] è preferita alle altre, anche se il suo titolo è di data posteriore [artt. 922, 1153, 1265, 1380 c.c.].

Le disposizioni degli articoli precedenti non si applicano alle universalità di mobili [art. 816 c.c.] e ai beni mobili iscritti in pubblici registri [artt. 815, 1162, 2683 c.c.; artt. 146, 753 c.n.].

Gli effetti del possesso di buona fede dei titoli di credito sono regolati dal titolo V del libro IV.

La proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento [artt. 957, 958, 1021, 1022, 1031 c.c.] sui beni medesimi [art. 158, 252 disp. att. c.c.] si acquistano [artt. 922, 948, 1014, n. 1, 1042, 1061, 1073, 1164, 1422 c.c.] in virtù del possesso [art. 1140, 1163 c.c.] continuato per venti anni [artt. 66, 71, 73, 192, 533, 714, 1159, 1166, 2651 c.c.].

Colui che acquista in buona fede [art. 1147 c.c.] da chi non è proprietario un immobile, in forza di un titolo che sia idoneo a trasferire la proprietà [art. 922 c.c.] e che sia stato debitamente trascritto [art. 2643, n. 1 c.c.], ne compie l'usucapione in suo favore col decorso di dieci anni dalla data della trascrizione [art. 1158 c.c.].

1159-bis. Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale.

L'usucapione di un'universalità di mobili [art. 816 c.c.] o di diritti reali di godimento sopra la medesima si compie in virtù del possesso continuato per venti anni.

In mancanza di titolo idoneo [art. 922 c.c.], la proprietà dei beni mobili [art. 1153 c.c.] e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del possesso continuato per dieci anni, qualora il possesso sia stato acquistato in buona fede [art. 1147 c.c.].

1162. Usucapione di beni mobili iscritti in pubblici registri.

Il possesso acquistato in modo violento o clandestino non giova per l'usucapione [artt. 1158, 1160, 1161, 1162, 1170 c.c.] se non dal momento in cui la violenza o la clandestinità è cessata.

Chi ha il possesso corrispondente all'esercizio di un diritto reale su cosa altrui [art. 1102 c.c.] non può usucapire la proprietà della cosa stessa, se il titolo del suo possesso non è mutato per causa proveniente da un terzo o in forza di opposizione da lui fatta contro il diritto del proprietario [artt. 1095, 1141 c.c.]. Il tempo necessario per l'usucapione [art. 1158, 2653, n. 5 c.c.] decorre dalla data in cui il titolo del possesso è stato mutato.

Le disposizioni generali sulla prescrizione [art. 2934 c.c.], quelle relative alle cause di sospensione [artt. 2941, 2942 c.c.] e d'interruzione [artt. 1167, 2653, n. 5, 2943 c.c.] e al computo dei termini [artt. 2962, 2963 c.c.] si osservano, in quanto applicabili, rispetto all'usucapione.

Nell'usucapione ventennale [artt. 1073, 1158, 1161 c.c.] non hanno luogo, riguardo al terzo possessore di un immobile o di un diritto reale sopra un immobile, né l'impedimento derivante da condizione o da termine [art. 2935 c.c.], né le cause di sospensione indicate dall'articolo 2942.

L'usucapione è interrotta [art. 1165 c.c.] quando il possessore è stato privato del possesso per oltre un anno [art. 2945 c.c.].

Chi è stato violentemente od occultamente spogliato del possesso [artt. 374, n. 5, 1012, 1145, 2789 c.c.] può, entro l'anno dal sofferto spoglio, chiedere contro l'autore di esso la reintegrazione del possesso medesimo [artt. 460, 823, 1079, 1165, 1246, nn. 1 e 2, 1585, 1588 c.c.].

La reintegrazione si può domandare anche contro chi è nel possesso in virtù di un acquisto a titolo particolare, fatto con la conoscenza dell'avvenuto spoglio.

Chi è stato molestato nel possesso di un immobile, di un diritto reale sopra un immobile [art. 1079 c.c.] o di un'universalità di mobili [art. 816 c.c.] può, entro l'anno dalla turbativa [art. 1168 c.c.], chiedere la manutenzione del possesso medesimo [art. 1145 c.c.; art. 703 c.p.c.].